財產價值計算

不同財產,稅務上怎麼抓價值?

遺產稅與贈與稅不是只看「自己覺得值多少」,而是要依財產類型,用死亡日或贈與日當時的價值來判斷。

先記這一句

原則上,看「繼承發生時」或「贈與發生時」的價值

不同財產會有不同的估價方式:現金看餘額,股票看淨值或收盤價,不動產看公告價值,信託則要看信託財產與期間換算。

現金 / 存款

看當天餘額

最單純,通常看死亡日或贈與日當時帳戶裡有多少錢。

客戶準備:存摺、銀行餘額、定存資料。
未上市櫃股權

看公司的資產淨值

不是隨便估一個價格,通常會回到公司資產負債狀況,看繼承日或贈與日的資產淨值。

客戶準備:公司財報、股權比例、最近資產負債資料。
上市櫃股權

看市場收盤價

上市或上櫃股票,通常用繼承日或贈與日當天的收盤價作為計算基礎。

客戶準備:股票名稱、股數、日期。
不動產

土地、房屋分開看

土地常看公告土地現值或評定標準價格;房屋則看評定標準價格。這和市場成交價不一定一樣。

客戶準備:地址、地號、建號、權狀或稅單。
信託

看信託財產與期間

信託比較特殊,會看贈與時信託財產的價值、受益期間,以及相關折現方式。

客戶準備:信託契約、受益人、期間、信託財產明細。
下一步

不知道該用哪一種價值時,先把資料帶來看

若同時有房地、股票、存款、信託或公司股權,建議先整理財產清單,再判斷各項價值應該怎麼抓。